開(kāi)一個(gè)游泳館我們也是需要提前做好一些準(zhǔn)備工作的，這可以讓我們預(yù)計(jì)到此過(guò)程中遇到的問(wèn)題，以便提前解決。

目錄

一、執(zhí)行總結(jié)

1.1背景：

二、市場(chǎng)機(jī)會(huì)

2.1游泳館選址：

2.2場(chǎng)地面積:

三、投資分析

四、機(jī)遇與風(fēng)險(xiǎn)

4.1機(jī)遇：

4.2遇到的風(fēng)險(xiǎn)：

五、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)

5.1宣傳期

5.2試運(yùn)營(yíng)方式：

5.3正式運(yùn)營(yíng)：

六、風(fēng)險(xiǎn)資本

七、退出機(jī)制

八、總結(jié)

一、執(zhí)行總結(jié)

1.1背景：

    一個(gè)地處中國(guó)南方的城市，這里的城市，在這里生活著幾十多萬(wàn)常住居民，這里每年夏天的平均氣溫高達(dá)30℃以上，在這樣高溫的環(huán)境下生活，雖然長(zhǎng)期以來(lái)本地居民已經(jīng)適應(yīng)了，但是還是經(jīng)受不住高溫的考驗(yàn)。

    對(duì)于是外來(lái)人員來(lái)說(shuō)，這里可以說(shuō)是一個(gè)大火爐。特別的XXX市已經(jīng)有了一所本科學(xué)院，從其他地方過(guò)來(lái)XXX市讀書(shū)的人每年都有好幾千。身為外地人的我也有此感受。

    對(duì)于我在XXX市生活兩年來(lái)說(shuō)，我對(duì)XXX市也有一個(gè)簡(jiǎn)單的了解。在游泳館這方面，XXX市有點(diǎn)落后了，現(xiàn)有的兩出游泳的地方都是以前留下來(lái)的，并且環(huán)境簡(jiǎn)陋，在其他設(shè)施方面也存在問(wèn)題。

    為此，我想的創(chuàng)業(yè)之路就是在XXX市再建一家環(huán)境比較好的游泳館。聽(tīng)我們學(xué)校的同學(xué)也說(shuō)過(guò)對(duì)XXX市現(xiàn)在的游泳館的看法。1、環(huán)境差，2、設(shè)施簡(jiǎn)陋等。

二、市場(chǎng)機(jī)會(huì)

2.1游泳館選址：

    首先，按照XXX市現(xiàn)在的發(fā)展速度，新的城市中心會(huì)往新城區(qū)遷移，人口也會(huì)不斷增加，在這樣的環(huán)境下，娛樂(lè)運(yùn)動(dòng)設(shè)施一定不可少。

2、在路這邊，還有一所人數(shù)達(dá)到上萬(wàn)人的學(xué)院，到每年的夏天，都是一個(gè)很好的商業(yè)機(jī)會(huì)，據(jù)我所知，因?yàn)閄XX市的天氣太熱，在大學(xué)里讀書(shū)的學(xué)生也受不了這樣炎熱的天氣，并且還有不少學(xué)生選擇外出游泳。

3、建立了一個(gè)游泳館，對(duì)于其他商業(yè)機(jī)會(huì)也有帶動(dòng)幫助，比如說(shuō)：

（1）買(mǎi)游泳衣泳褲等的商店。

（2）飲料店。

（3）餐館。

（4）雜貨店等。

4、一個(gè)環(huán)境好的地方，人們往往會(huì)向往，同時(shí)也會(huì)有好的心情。也是放松壓力的好去處。

2.2場(chǎng)地面積：

一共2000平米

    一個(gè)面積為1250平米的深水池，一個(gè)面積為500平米的淺水池，淺水池是供兒童游泳。另外250平米用來(lái)建其他配套設(shè)施，包括洗浴區(qū)，游泳池水的消毒區(qū)，更衣區(qū)，停車(chē)區(qū)，公廁區(qū)，避雨區(qū)，物品保管區(qū)等等。

三、投資分析

1、采取多人合資形式來(lái)減輕個(gè)人負(fù)擔(dān)，按照投資資金的多少來(lái)分配管理，投資多的年底分紅就多。最終選舉投資最多的人來(lái)主要管理整個(gè)游泳館的運(yùn)營(yíng)，其他投資者主要是配合最高好領(lǐng)導(dǎo)的決策，共同管理。

2、在資金不足方面，來(lái)源主要是向銀行借款，或者向親戚借等等。

3、在需要這么大的一塊土地來(lái)建設(shè)游泳館，需要經(jīng)過(guò)政府部門(mén)的審核，同意。在處理土地的這方面，一是直接買(mǎi)下來(lái)，二是租用。采用直接買(mǎi)下來(lái)的啟動(dòng)資金就大，租用就減少很多。

4、收益方面：按照天氣炎熱期間（5月——9月），每天前來(lái)游泳的人數(shù)為100人，按照XXX市現(xiàn)在的游泳館的門(mén)票是8元一張來(lái)計(jì)算，每天收入是800元，還有另外的額外收入，比如說(shuō)物品保管費(fèi)，出租游泳圈費(fèi)等等。

5、聘請(qǐng)管理人員：救生員3名， 1000元/月，售票員1人，800元/月，清潔人員1人，1000元/月。檢票員1人，800元/月。

6、特殊時(shí)期未參加計(jì)算，比如說(shuō)下大雨等。

7、選取租用土地，租用時(shí)間10年，估計(jì)支出100萬(wàn)。

8、建設(shè)場(chǎng)地費(fèi)用100萬(wàn)。

9、其他費(fèi)用共10萬(wàn)。

10、選取游泳池有棚遮蓋的方式建設(shè)。就是做成簡(jiǎn)單的，與室內(nèi)的一樣。

四、機(jī)遇與風(fēng)險(xiǎn)

4.1機(jī)遇：

1、在炎熱的天氣里生意應(yīng)該與計(jì)劃之間的差別不大。

2、緊緊抓住XXX市市中心的遷移與人口的遷移。

3、場(chǎng)地與大學(xué)城比較近，緊緊抓住大學(xué)生這群高消費(fèi)人群。

4.2遇到的風(fēng)險(xiǎn)：

1、投資困難，啟動(dòng)資金不到位。

2、建設(shè)好之后生意不好。

3、同行之間競(jìng)爭(zhēng)激烈。

4、會(huì)游泳的人數(shù)少。

五、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)

5.1宣傳期：

20XX年-XX月-XX日—XX月—XX日

1、在重要路段發(fā)放宣傳單。

2、在媒體上，電臺(tái)上播出。

3、讓大部分當(dāng)?shù)氐南�費(fèi)者了解到開(kāi)張的時(shí)間。

5.2試運(yùn)營(yíng)方式：

20XX年-XX月-XX日—XX月—XX日

1、在試運(yùn)營(yíng)期的前三天內(nèi)打折。

2、在試運(yùn)營(yíng)期前三天內(nèi)前10名免費(fèi)。

5.3正式運(yùn)營(yíng)：

20XX年-XX月-XX日—XX月—XX日

正式運(yùn)營(yíng)期間推出年卡，月卡，VIP等消費(fèi)方式。

六、風(fēng)險(xiǎn)資本

1、在建設(shè)好之后，在計(jì)劃的時(shí)間內(nèi)沒(méi)有達(dá)到預(yù)期的效果，導(dǎo)致本金賺不回來(lái)。

2、在運(yùn)營(yíng)中間出現(xiàn)突發(fā)事件，導(dǎo)致生意冷清。

3、資金周轉(zhuǎn)不到位。

七、退出機(jī)制

    在正式參與投資的時(shí)候開(kāi)始，在運(yùn)營(yíng)未滿10年內(nèi)不得中途退出，如若中途退出，則按照有關(guān)具體協(xié)議處理。

八、總結(jié)

    根據(jù)這份商業(yè)計(jì)劃書(shū)我們對(duì)未來(lái)的希望是越來(lái)越大,從這本計(jì)劃書(shū)的分析來(lái)看，如果我們按照原先的想法走下去，會(huì)在這個(gè)行業(yè)中走出一條自己的創(chuàng)業(yè)之路，也帶動(dòng)了其他行業(yè)的發(fā)展。為了我們的美好明天一起奮斗下去吧。